Affitto, vendita, acquisto, soggiorno di breve periodo : tutti i servizi di cui avrete bisogno - L'Agence de Paris

Domanda di informazioni

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L’acconto comprende il pagamento anticipato da parte del locatario di una parte del saldo totale da versare (per L’Agence de Paris, l’acconto da versare é il 30 % del saldo totale ed é da versare una volta si prenoti l’appartamento).

Atto di vendita é un contratto redatto da un notaio e firmato n presenza del proprietario e del locatario dell’appartamento. Il contratto una volta firmato conclude l’affare.

Il contratto d’affitto, che é firmato dal proprietario di un bene in affitto e il cliente che lo prende in affitto, serve per stabilire la durata dell’affitto, il prezzo e i dettagli del medesimo.

Alcune menzioni legali devono obbligatoriamente apparire sul contratto di affitto, tra cui la superficie del bene, l’indirizzo dell’ultimo e il prezzo totale d’affitto.

La cauzione é l’impegno di una persona (fisico o morale) per garantire il pagamento di un debito contratto da una terza persona.

La commissione é la somma di denaro che viene trattenuta dall’intermediario per i costi di gestione della transazione o del contratto di locazione.

Un deposito di garanzia é la somma versata dal locatario a titolo di garanzia, che permette di coprire il proprietario dai rischi legati alla locazione.

Un Duplex é un appartamento che comprende due piani in totale. L’entrata principale dell’appartamento si trova di solito al piano inferiore e una scala permette di salire al piano superiore.

Lo stato dei luoghi é un documento che vincola il locatario e il proprietario sullo stato dell’appartamento. Uno stato dei luoghi verrà donato al momento dell’arrivo del locatario per constatare lo stato generale dell’appartamento e dell’arredamento, mentre un altro sarà redatto alla fine del soggiorno per constatare eventuali danni. Questo stato dei luoghi può essere anche realizzato da un ufficiale giudiziario.

L’esperto immobiliare é un professionista capace di stimare il valore venale o locativo di un bene immobiliare.

Un’ipoteca é un diritto su un bene immobiliare, che può essere confiscato da un agente di credito (spesso una banca) nel caso in cui il creditore non rispetti il suo debito. Tale ipoteca serve dunque da garanzia per il contratto di fiducia.

Un investimento d’affitto é l’acquisto di un bene immobiliare che ha per oggetto la messa in locazione di quest’ultimo al fine di generare futuro reddito d’affitto.

L’affitto ammobiliato é la messa in locazione di un appartamento che possiede mobilia di base per la vita di tutti i giorni : letto, tavolo ; sedie, cucina accessoriata, bagno…

L’Affitto é la somma versata dal locatario al proprietario in cambio dell’utilizzo del suo bene.

Il mandato é il contratto attraverso il quale una persona (il mandante) dona a una seconda persona (il mandatario) il potere di effettuare per lui uno o più atti giuridici. Un’agenzia immobiliare non potrà proporre un bene alla vendita o all’affitto senza un mandato firmato dal proprietario di un bene, quindi senza il suo espresso consenso.

La promessa di vendita constituisce il vincolo di un individuo o di una società di vendere a un secondo individuo un bene o un servizio. La promessa di vendita stabilisce le condizioni di tale vendita.

La Promessa di vendita non é valida per la vendita se non viene firmata da entrambe le parti con reciproco consenso sulla scelta delle condizioni e del prezzo. La promessa di vendita diviene allora un compromesso di vendita.

La ricevuta d’affitto é il documento che certifica che il pagamento dell’affitto è stato ben effettuato. Tale documento é rilasciato dal proprietario e donato al locatario.

Un Souplex é un appartamento construito su due piani che comprende un livello a piano terra e un livello inferiore, interamente arredato e abitabile.

Un Triplex é un appartamento costruito su 3 piani. Questo tipo di appartamenti si trovano di solito nel quartiere Marais o nel centro di Parigi, nel quale gli edifici, spesso stretti, non lasciano la possibilità ai proprietari di estendere il loro appartamento in larghezza, bensi in altezza.

Il valore d’affitto é il reddito che un proprietario potrà ottenere da un bene immobiliare nel momento della sua messa in locazione.

Il valore venale é il valore di un bene quando questo viene messo in vendita.