Location, vente, achat, courte durée : toutes les définitions dont vous avez besoin - L'Agence de Paris

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L’acompte constitue le versement anticipé par le locataire d'une partie du montant de la location (à l’Agence de Paris, le montant de cet acompte est de 30% à la réservation). L'acompte permet de valider définitivement la réservation.

L’acte de vente est un contrat rédigé par un notaire, et qui est signé en sa présence par le vendeur et l’acquéreur. C’est ce contrat qui scelle la vente.

Le bail est le contrat par lequel le bailleur (propriétaire du bien loué) s'engage à procurer au locataire un bien immobilier pendant un certain temps et moyennant un certain prix, appelé loyer.

Certaines mentions légales doivent obligatoirement figurer sur le contrat de bail, telles que la surface du bien, son adresse ou le montant du loyer notamment.

La caution est l'engagement d'une personne (physique ou morale) pour garantir le paiement d'une dette contractée par une tierce personne.

La commission est le montant perçu par l’intermédiaire pour la gestion d’une transaction ou du contrat de location.

Un dépôt de garantie est une somme versée par le locataire à titre de garantie, permettant de couvrir le propriétaire envers les risques liés à la location.

Un duplex est un appartement comprenant deux étages. L’entrée principale de l’appartement se situe le plus souvent à l’étage inférieur, et un escalier permet de monter à l’étage supérieur.

L’état des lieux est un document qui engage le locataire et le propriétaire sur l'état de l'appartement. Un état des lieux sera à l'entrée du locataire pour constater l'état général du bien et du mobilier, un autre sera réalisé à la sortie pour constater les éventuelles dégradations. Cet état des lieux peut être réalisé par huissier de justice.

L’expert immobilier est un professionnel capable d’évaluer la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier.

Une hypothèque est un droit sur un bien immobilier, qui peut être saisi par un créancier (souvent une banque) dans le cas où l’emprunteur n’honorerait pas sa dette ; cette hypothèque sert donc de garantie pour le règlement de la créance.

Un investissement locatif est l’achat d’un bien immobilier ayant pour objectif la mise en location afin d’en générer des revenus locatifs.

La location meublée est la mise en location d’un appartement possédant un mobilier suffisant a la vie courante : lit, table, chaises, cuisine équipée, salle de bains…

Le loyer est la somme versée par le locataire au propriétaire en échange de la jouissance de son bien.

C'est le contrat par lequel une personne (le mandant) donne à une autre (le mandataire) le pouvoir d’effectuer pour elle un ou plusieurs actes juridiques. Une agence immobilière ne pourra proposer un bien à la vente ou à la location que si elle détient au préalable un mandat signé par le propriétaire du bien.

La promesse de vente constitue l'engagement d'un individu ou d'une société à vendre à une autre personne un bien ou un service. La promesse de vente délimite les conditions de cette vente.

La promesse de vente ne vaut vente que lorsqu'il y a consentement réciproque des deux parties sur la chose et sur le prix. Elle devient alors un compromis de vente.

La quittance de loyer est le document justifiant que le paiement du loyer a bien été effectué. Ce document est délivré par le bailleur à destination du locataire.

Un souplex est un appartement construit sur deux étages, et comprenant un niveau au rez-de-chaussée et un niveau au sous sol, entièrement aménagé et habitable.

Un triplex est un appartement sur 3 étages ; ce type d’appartement est très fréquent dans le quartier du Marais ou du centre de Paris, dans lequel les immeubles, souvent étroits, n’ont laissé que cette possibilité aux propriétaires pour étendre leur bien immobilier.

La valeur locative est le revenu qu’un propriétaire pourra tirer d’un bien immobilier lors de sa mise en location.

La valeur vénale est la valeur d’un bien lorsque celui ci est mis en vente.