Les chasseurs d'appartements parisiens de L'Agence de Paris - L'Agence de Paris

En ces temps de crise de l’immobilier, chercher un logement est devenu un véritable parcours du combattant : prix élevés, manque de biens sur le marché et biens peu chers vendus le plus souvent dans la journée, tous ces éléments rendent la recherche d’appartement très difficile pour les actifs, voire impossible lorsque l’on vit en province ou à l’étranger. Partant de ce constat et devant les demandes croissantes de ses clients, L’Agence de Paris a décidé de créer un service dédié à la recherche d’appartement, et spécialement consacré à l’anticipation de vos attentes.

Demande d'information

Vous souhaitez plus d’informations sur l’un de nos biens ou services ? Remplissez la demande d’information ci-dessous, nous vous contacterons dans les 24h.

La défense des intérêts de l’acheteur exclusivement

L’Agence de Paris propose un service de recherche d’appartement entièrement dédié au service de l’acquéreur.

Proposant des biens d’exception à la vente, L’Agence n’accepte que des missions de recherche de biens ne correspondant pas à son portefeuille ; si l’un de nos appartements à la vente vous convenait, aucun frais de recherche ne vous serait facturé. Aucun conflit d’intérêt, L’Agence est ainsi uniquement au service de l’acheteur.

Mieux vous connaître

L’Agence de Paris vous proposera toujours un rendez-vous à votre domicile dans un premier temps. L’objectif : connaître votre mode de vie, votre environnement, mais aussi définir ensemble vos objectifs, votre budget et les éléments de votre recherche. A l’aide d’un questionnaire complet, votre chargé de recherche définira vos attentes, vos projets à moyen et long terme, pour cerner au mieux vos besoins et impératifs et anticiper des détails auxquels vous n’auriez pas pensé.

A l’issue du premier rendez-vous, un cahier des charges vous est envoyé pour validation ; ce n’est qu’après cette validation que la mission de recherche commencera officiellement.

Une efficacité garantie

A L’Agence de Paris, chaque chargé de recherche n’accepte pas plus de trois missions simultanées ; ces trois missions concernant des biens de différentes natures, afin d’éviter une compétition entre les acheteurs que nous défendons. Ce cahier des charges vous permet de profiter d’un vrai service privilégié, et de bénéficier de toute la patience de nos chargés de recherche pour vous assurer de résultats rapides et satisfaisants.

Le déroulement d’une mission

L’Agence de Paris est en contact avec l’ensemble du marché immobilier : propriétaires, agents immobiliers, notaires, marchands de biens et même ventes aux enchères : aucune source n’est écartée, pour bénéficier du plus grand nombre de biens disponibles.

Vous manquez de temps pour voir les biens présélectionnés ? L’Agence vous propose de venir vous chercher à votre domicile ou sur votre lieu de travail, et de vous emmener faire une série de visites avant de vous raccompagner à l’endroit de votre choix.

  • Visite

    Lorsqu’un appartement semble correspondre à votre recherche, votre chargé de recherche se rend sur place et vous fait un compte rendu détaillé : points positifs et négatifs, photos, plan, bilan énergétique, mais aussi avis sur le quartier, l’immeuble, l’environnement...

  • Evaluation

    Ce compte rendu vous est envoyé accompagné d’une évaluation du prix du marché, vous permettant de situer votre futur achat par rapport aux prix réels. Si votre recherche concerne un investissement locatif, un benchmark des appartements similaires en location, situés dans le même secteur géographique, vous est également envoyé afin de vous permettre de mieux appréhender la rentabilité future de votre bien.

  • Compte rendu

    Les appartements concurrentiels se vendant très vite, ce compte rendu vous est toujours envoyé dans la journée ; si vous êtes intéressés et disponibles, une visite est programmée sous 48h maximum afin de mettre toutes les chances de votre côté.

  • Pouvoir

    Vous êtes en province ou à l’étranger et ne pouvez pas vous déplacer ? Vous pouvez également donner pouvoir à L’Agence pour signer, en votre nom, une offre d’achat, voire le compromis de vente.

Un accompagnement dans toutes les étapes de votre projet

La mission de votre chargé de recherche ne s’arrête pas une fois que vous avez trouvé votre appartement : vous avez besoin d’un conseil, de monter un dossier de financement, d’effectuer des travaux d’aménagement, de mettre votre bien en location... Pour chacune de ces étapes, L’Agence de Paris vous accompagne en vous proposant les services de son réseau de partenaires privilégiés : conseiller en gestion de patrimoine, courtier en prêts immobiliers, conseiller fiscal, nous travaillons avec des partenaires sérieux et qualifiés, avec lesquels nous pouvons vous mettre en relation.

Lors de la signature, qui se déroulera toujours chez le notaire, nous sommes présents à vos côtés pour décrypter pour vous le jargon juridique des compromis et défendre au mieux vos intérêts. Disposant d’une carte d’agent immobilier en gestion et transaction, et d’une formation en rédaction de compromis dispensée par la FNAIM, L’Agence de Paris vous assure des conseils et de l’expertise d’un professionnel à toutes les étapes de votre projet.

Une fois la vente signée, nous pouvons vous proposer les services de nos architectes d’intérieur partenaires. Du simple projet de décoration au réaménagement complet, en passant par la transformation en maison écologique passive ou la réhabilitation d’un espace commercial, les architectes avec lesquels nous travaillons, tous spécialisés dans leur domaine, sauront vous conseiller au mieux pour réaliser le projet de vos rêves.

L’investissement locatif

Vous avez réalisé un investissement locatif et souhaitez le rentabiliser au mieux ? L’Agence de Paris vous propose une formule de gestion complète de votre bien. Découvrez notre offre dédiée à l'investissement locatif.

L'Agence de Paris, une agence de chasseurs d'appartements low cost

Nos tarifs

L’Agence de Paris s’interdit de percevoir la moindre rémunération avant la réalisation de la vente. Ainsi, aucune avance ne vous sera jamais demandée pour mener à bien notre mission. De plus, la commission n’est due que si l’affaire se réalise : si vous n’achetez aucun des biens que nous vous avons présentés, vous ne nous devez rien.

Le mandat de recherche est établi pour 3 mois renouvelables.

Tarif de la commission :

  • en cas de bien vendu par une agence : 2 % du prix de vente, auxquels s’ajoute la commission d’agence ;
  • en cas de bien vendu par un particulier : 5 % du prix de vente ;
  • le montant minimal de commission de L’Agence de Paris est fixé à 4 000 € ;
  • commission pour la recherche d’une location : un mois de loyer, avec un montant minimum de 1 500 €.